外壁塗装の見積書で確認する5項目｜「一式」の見積りは比較できない
複数社から見積りを取っても、合計金額を並べるだけでは比較になりません。同じ「100万円」でも、塗る面積・使う塗料・塗る回数が違えば、まったく別の工事だからです。
ここでは、見積書を受け取ったときに確認する項目を整理します。
① 塗装面積（㎡）が書かれているか
最も重要な項目です。 外壁塗装の費用は、坪数ではなく実際に塗る面積で決まります。
見積書に「外壁塗装 一式 800,000円」としか書かれていない場合、その金額が高いか安いかを判断する材料がありません。㎡数と㎡単価が分かれて記載されているかを確認してください。
「一式」でまとめられた見積書を出す業者には、内訳の提示を求めてください。応じない場合、比較のしようがない以上、その見積りは候補から外して差し支えありません。
② 塗料の製品名が特定できるか
「シリコン塗装」という表記だけでは、製品が特定できません。同じシリコン系でもグレードと価格帯には幅があります。
確認すべきは メーカー名と製品名 です。製品名が分かれば、メーカーの公式サイトで仕様・耐用年数の目安・標準的な塗布量を自分で確認できます。
③ 塗る回数（工程）が明記されているか
外壁塗装は 下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り が基本です。見積書に工程ごとの記載があるかを確認してください。
工程が書かれていない見積りでは、実際に何回塗られたかを後から検証できません。3回塗りの記載があれば、施工中に工程写真の提出を求める根拠にもなります。
④ 足場代が独立した項目になっているか
足場は外壁塗装で必ず必要になる費用です。これが本体価格に混ぜられていると、塗装そのものの単価が分かりません。
「足場代無料」という提示には注意が必要です。 足場には実費がかかる以上、無料にできるとすれば、その分がどこかに含まれているか、工事の質で調整されていることになります。国民生活センターにも、過度な割引提示による契約トラブルの相談が寄せられています。
⑤ 保証の年数と範囲
保証は「何年か」だけでなく 「何を保証するのか」 を確認します。
- 塗膜の剥がれ・膨れは対象か
- 色あせ・チョーキングは対象か
- 保証する主体は施工業者か、塗料メーカーか
- 業者が廃業した場合はどうなるか
書面で交付されるかどうかも確認してください。口頭のみの保証は、後から確認する手段がありません。
比較する前にやっておくこと
見積りを取る前に、比較の軸を自分で決めておくと判断が早くなります。
- 何年もたせたいのか（10年か、15年以上か）
- 予算の上限はいくらか
- 施工中の生活への影響をどこまで許容できるか
この3つが決まっていれば、提案された内容が自分の条件に合うかを軸に判断できます。決めていないと、業者の提案する基準に引きずられます。
支払い条件も確認する
国民生活センターは、高額な費用の全額前払いを避け、完成後の支払いを主とした契約にするよう呼びかけています。前金の割合と支払いのタイミングも、契約前に確認してください。